有位朋友最近在抱怨，開辦公司不僅需要資金、需要人員，還需要經營場所。那么，把自己的房產“有償租賃”給公司使用，要交哪些稅？這也太多了吧！讓快幫云（m.dzjkx.cn）給你緩緩道來！

一、個人所得稅

根據相關規(guī)定，財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。個人所得稅適用比例稅率，稅率為百分之二十。

但是，對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。

如果租賃給公司的是非住宅類房產，那么應按財產租賃所得，繳納個人所得稅，適用20%的稅率。如果租賃給公司的是住房，則取租賃所得減按10%的稅率征收個人所得稅。

二、增值稅

根據《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》相關規(guī)定，其他個人出租不動產(不含住房)，按照5%的征收率計算應納增值稅。其他個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納增值稅。

將自己購買的房產“有償租賃”給公司使用，根據房產的不同性質，按以上規(guī)定繳納增值稅。

但是，對于月租金收入不超過3萬元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。

三、土地增值稅

將房產提供給公司使用，房地產權屬沒有發(fā)生轉移，因此，不需要繳納土地增值稅。

四、房產稅

根據房產稅相關規(guī)定，個人出租的房產，不分用途，均應征收房產稅，按12%的稅率，從租計征；但是，對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產稅。

五、城鎮(zhèn)土地使用稅

1、如果出租的是住房，不區(qū)分用途，根據相關規(guī)定均免征城鎮(zhèn)土地使用稅；

2、如果出租的是非住房，那么應根據土地使用證面積或實際占用面積，以房產所在地土地使用稅標準進行納稅。

六、印花稅

1、如果提供給公司使用的房產為住房，那么根據規(guī)定，對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅；

2、如果提供給公司使用的房產為非住房，應按財產租賃項目繳納印花稅。

所以，不要覺得把自己的房子租賃給公司就不用交稅了，一樣的，你還得交這么多稅！

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