很多人在創(chuàng)業(yè)注冊(cè)公司的時(shí)候,需要租賃一個(gè)注冊(cè)地址和實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址,一般公司都會(huì)選擇租賃一個(gè)寫(xiě)字樓,由于很多老板都是第一次創(chuàng)業(yè)租賃,對(duì)于寫(xiě)字樓地址租賃的流程及要注意的事項(xiàng)并不清楚而產(chǎn)生了疑慮。譽(yù)勝小編考慮到在租賃寫(xiě)字樓的人士中有很大一部分人沒(méi)有租賃辦公室的相關(guān)經(jīng)驗(yàn),所以今天譽(yù)勝小編就來(lái)講講:寫(xiě)字樓地址租賃必須知道的流程及注意事項(xiàng)
1、明確自身寫(xiě)字樓租賃的預(yù)算,計(jì)算公式:每平米價(jià)格*平米數(shù)*30天;
2、寫(xiě)字樓辦公室選擇的區(qū)域,各區(qū)域的寫(xiě)字樓優(yōu)惠政策、商業(yè)標(biāo)簽頁(yè)、交通與配套設(shè)施;
3、寫(xiě)字樓尋找,可以找一家中介單位先幫助篩選房源詳情,因?yàn)楝F(xiàn)在寫(xiě)字樓租賃都是跟物業(yè)直接簽訂租賃合同,中介也沒(méi)有中介費(fèi)的;
4、房源具體情況你還需要詳細(xì)了解:
1)寫(xiě)字樓的物業(yè)費(fèi)與物業(yè)費(fèi)涉及的管理項(xiàng)目,底價(jià)可能不包含在內(nèi);
2)停車位與停車費(fèi);
3)房源裝修要求,要有遺留裝修的、精裝修、毛坯房等;
4)寫(xiě)字樓辦公室租賃押金,與破壞賠損項(xiàng)目;
5)租寫(xiě)字樓的價(jià)格很多時(shí)候分為“包票”與“實(shí)收”,“包票”即是租金內(nèi)已經(jīng)包含租賃稅發(fā)票,“實(shí)收”則是不含。
5、與注冊(cè)地址租賃方簽訂合同:
1)現(xiàn)在一般直接跟物業(yè)簽訂,有些是跟業(yè)主簽訂;
2)簽合同前,可以請(qǐng)中介公司再次審核房源證件,確保萬(wàn)無(wú)一失;
3)部分寫(xiě)字樓需要交押金;
4)有些寫(xiě)字樓可談免租期(因裝修等問(wèn)題為依據(jù));
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