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代理記賬:預(yù)交增征稅的幾種情況,財(cái)務(wù)新手必看

2019-06-19

記賬報(bào)稅是每家企業(yè)都必須要去做的,在處理記賬報(bào)稅這件事情的事情一般都會(huì)全權(quán)交由專業(yè)的代理記賬公司去處理,這樣不僅可以輕松解決公司的財(cái)務(wù)問題,還能節(jié)省不少的費(fèi)用,不得不說是一種非常明智的選擇。

企業(yè)在記賬報(bào)稅的時(shí)候會(huì)遇到很多專業(yè)性的問題,沒有足夠?qū)I(yè)的技能根本無從下手,比如在處理預(yù)繳增值稅相關(guān)問題的時(shí)候就會(huì)涉及到很多專業(yè)方面的知識(shí),下面小編真理了一些相關(guān)的資料,讓我們了解一下其中的專業(yè)程度。

增值稅預(yù)繳稅款的情形可以分為4類:

1.房地產(chǎn)開企業(yè)取得預(yù)收款需要預(yù)繳稅款

財(cái)稅[2016]36號(hào)附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》第一條第八款:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,在收到預(yù)收款時(shí)按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。

2.建安業(yè)取得的預(yù)收款及異地(非同一行政區(qū)劃)提供建筑服務(wù)取得收入時(shí)需要預(yù)繳稅款

財(cái)稅〔2017〕58號(hào)第三條:納稅人提供建筑服務(wù)取得預(yù)收款,應(yīng)在收到預(yù)收款時(shí),以取得的預(yù)收款扣除支付的分包款后的余額,按照相關(guān)規(guī)定的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。

3.對(duì)于異地不動(dòng)產(chǎn)(土地使用權(quán))出租業(yè)務(wù)需要預(yù)繳稅款

一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn),可以選擇適用簡易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)按照計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

4.對(duì)于異地不動(dòng)產(chǎn)(土地使用權(quán))出租業(yè)務(wù)需要預(yù)繳稅款;

小規(guī)模納稅人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)(不含個(gè)人出租住房),應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

以上就是增值稅預(yù)繳稅款的情形,其中所涉及到的問題還是非常專業(yè)的,專業(yè)的事情要交給專業(yè)的人員去辦理,所以企業(yè)在處理財(cái)稅方面的時(shí)候最好委托一家專業(yè)的代理記賬公司,這才是最明智的做法。

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