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注冊(cè)公司地址的要求

2019-05-20

  在現(xiàn)在這個(gè)大經(jīng)濟(jì)時(shí)代的背景下,創(chuàng)業(yè)簡(jiǎn)直可以用簡(jiǎn)單來說,因?yàn)閲?guó)家鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè),所以注冊(cè)公司的很多方面已經(jīng)方便多了。現(xiàn)在注冊(cè)資金也不用實(shí)繳了,這就方便了很多初期創(chuàng)業(yè)的企業(yè),但是公司的注冊(cè)地址這個(gè)是省不了的,不管是個(gè)體還是公司,注冊(cè)地址都是必須的。那么注冊(cè)地址都有哪些要求呢?

  公司的注冊(cè)地址即經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的地址應(yīng)當(dāng)具體、真實(shí),要么是產(chǎn)權(quán)房或是租賃合同在一年以上的公司地址。

  (1)公司地址可以通過以上方式證明:

  1、《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件;

  2、國(guó)有土地《土地使用權(quán)證》復(fù)印件;

  3、房管部門頒發(fā)的《房屋租賃許可證》復(fù)印件;

  4、土管部門頒發(fā)的《土地使用權(quán)租賃許可證》復(fù)印件;

  5、屬國(guó)有土地上新建房屋,尚未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》的,則提供建設(shè)部門頒發(fā)的《建筑施工許可證》復(fù)印件;

  6、屬新購(gòu)買的房屋,尚未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》的,則提供購(gòu)房合同、發(fā)票、商品房預(yù)售證復(fù)印件;

  7、屬公管房,未取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》的,則提供由房管部門出具的有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明;

  8、屬集體土地上建造的房屋,暫時(shí)無法提供產(chǎn)權(quán)證的,如產(chǎn)權(quán)屬鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府所有,可由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府出具同意使用場(chǎng)地的證明;如產(chǎn)權(quán)屬農(nóng)民或村委會(huì)所有,應(yīng)由房屋所在區(qū)國(guó)土資源部門或房管部門出具同意使用場(chǎng)地的證明;

  I、有"住宿"經(jīng)營(yíng)范圍的賓館、飯店、招待所等、以及有"房屋出租"經(jīng)營(yíng)范圍的企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

  J、房屋性質(zhì)屬軍產(chǎn)的,則提供南京軍區(qū)后勤部頒發(fā)的《軍隊(duì)房產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件;

  K、進(jìn)市場(chǎng)的提供《市場(chǎng)名稱登記證》復(fù)印件。

  (2)公司的住所系租借的,除提交上述之一的產(chǎn)權(quán)證明外,還應(yīng)提交下列之一的使用證明:

  A、屬租賃的,提供房屋租賃協(xié)議(出租方應(yīng)是房屋所有者,承租方應(yīng)是正在申請(qǐng)開辦的企業(yè));若屬轉(zhuǎn)租的,應(yīng)提交轉(zhuǎn)租協(xié)議(出租方為原承租方)和房屋所有權(quán)人出具的同意轉(zhuǎn)租的證明或在轉(zhuǎn)租協(xié)議上蓋章確認(rèn);

  B、屬母企業(yè)無償提供給子企業(yè)使用的,提供母企業(yè)出具的無償使用證明;

  C、房屋產(chǎn)權(quán)屬股東所有,由股東無償提供給所投資的企業(yè)使用的,提供股東出具的無償使用證明。

  (3)以底層房屋和二樓以上住宅(含二樓)作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的,則另應(yīng)提交規(guī)劃部門的審批意見,以下特殊情況作特殊處理:

  A、房管部門的直管公房,已辦理"住改非"手續(xù),或產(chǎn)權(quán)屬部隊(duì)的房屋,已經(jīng)部隊(duì)相關(guān)部門批準(zhǔn)作為經(jīng)營(yíng)用房,如屬二樓以上住宅,則不再報(bào)規(guī)劃部門審批;如屬一樓房屋,均需去規(guī)劃部門審批,工商部門憑規(guī)劃部門同意意見或"不屬破墻開店"意見,辦理登記注冊(cè);

  B、房管部門已頒發(fā)《房屋租賃許可證》,或國(guó)土資源部門已頒發(fā)《土地使用權(quán)租賃許可證》的,不論房屋性質(zhì),也不論房屋層次,均不再去規(guī)劃部門審批;

  C、原有廠房?jī)?nèi)再辦工業(yè)企業(yè),不再報(bào)規(guī)劃部門審批;

  D、賓館主樓一樓作為經(jīng)營(yíng)用房,不再報(bào)規(guī)劃部門審批,但其裙房仍需報(bào)批。經(jīng)濟(jì)適用房不得作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

  (4)若房屋的"產(chǎn)權(quán)證明"標(biāo)示的地址、所有權(quán)人與實(shí)際情況不一致,則應(yīng)提交下列之一的證明文件:

  A、前述"產(chǎn)權(quán)證明"的地名若與實(shí)際地名不符,則應(yīng)提供地名辦的證明(地名辦的證明在注明新地名的同時(shí)必須注明原地名);

  B、簽訂房屋租賃(使用)協(xié)議、出具房屋無償使用證明的,房屋所有權(quán)人若與前述房屋"產(chǎn)權(quán)證明"上的房屋所有權(quán)人不一致時(shí),則應(yīng)提供房屋所有權(quán)人改變姓名或名稱的證明。

  C、若實(shí)際地址不變,只更換門牌號(hào)碼的,只需提供地名辦的證明。

  D、如實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址尚未確定門牌號(hào)碼的,由申請(qǐng)人提供場(chǎng)所具體位置的描述。

  公司法在注冊(cè)地址上面的規(guī)定還是比較嚴(yán)格的,希望大家可以嚴(yán)格遵守。

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