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找不到合適的公司注冊地址真是讓人頭疼,辦公樓租金太貴,便宜的地址太偏,沒有房產(chǎn)證,那么,公司注冊地址可以是住宅么?
一、公司注冊地址可以是住宅嗎?
住宅樓內(nèi)的房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為住所(經(jīng)營場所)的,應(yīng)當(dāng)符合國家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定,并按以下要求提交有關(guān)文件:
1、已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》的,提交由產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
2、購買的商品房未取得《房屋所有權(quán)證》的,提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復(fù)印件及加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件;
3、租賃商品房或開發(fā)商以所開發(fā)的商品房自用作為住所,尚未取得《房屋所有權(quán)證》的,可提交開發(fā)商的房屋預(yù)售許可證及營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件;
除提交上述文件外,還應(yīng)提交申請人簽署的將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房做出承諾的《住所(經(jīng)營場所)登記表》,以及由所在地居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。
住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營危險(xiǎn)化學(xué)品等涉及國家安全、存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財(cái)產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
只要具備辦公條件,公司地址允許注冊在一般的居民樓。
二、商住兩用房可以注冊公司嗎?
商住兩用房分為商業(yè)和住宅兩種,所以需要視情況而定。
三、什么樣的商住兩用房才可以用來注冊呢?
商住兩用房能否用于注冊公司,需要看房產(chǎn)證上面的規(guī)劃用途是什么,如果是商業(yè)或者辦公,則此地址可以用來注冊公司;如果規(guī)劃用途是住宅,則此地址不能用來注冊。
四、當(dāng)商住兩用房不能注冊公司時(shí),如何選擇注冊地址呢?
答:當(dāng)商住兩用房不能注冊公司,又不想花高額的租金租寫字樓,怎么辦呢?
通常推薦給大家的方法是,使用虛擬地址注冊公司,所謂虛擬地址即為只能用來注冊,不能實(shí)際上門辦公的地址,這種地址一般都是在工商局備過案的,工商局認(rèn)可的集中辦公區(qū)。使用這種虛擬地址不僅節(jié)省了公司成本,重要的是合規(guī)合法。
五、虛擬地址到哪里去租呢?
答:一般代理公司都可以提供虛擬地址注冊,當(dāng)然并不是所有的虛擬地址都是真實(shí)可用的,這里就提請大家注意一下了,虛擬地址,一般情況下,可以提供房產(chǎn)證復(fù)印件、租房協(xié)議、租房發(fā)票這三樣材料。
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